维护好自己征信,由信用卡逾期导致不能贷款买房错失公积贷款

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买了一套二手房自住,因为我爸没有公积金,本来是想用我和我妈的公积金一起组合贷款(公积金+商贷),在本地2人公积金最高可贷60万。因为他们是夫妻关系,所以除了我和我妈,也需要打印父亲的征信、收入证明、流水,征信打出来一看今年去年都有很多信用卡逾期。中介说要么他们离婚,要么就只能我自己一个人办理纯商贷,不能使用公积金,否则无法通过审批。目前离婚需要30天冷静期,为了这个办离婚也感觉有点扯,而且卖家也急着要拿钱去买房。
目前貌似没有别的方案了,公积金只能留着以后如果买房再用了。
我自己信用卡一直很重视从来没让它逾期,但是父亲我也管不了,以前提醒过他他也没重视,这种连自己有几张卡还款日分别是几号都记不住的人,还要办一堆信用卡,滚雪球最后还不上,导致逾期还有很多催收电话过来。公积金好不容易连续交满两年,存够了余额可以让它贷到最高额度,最后是这个么个结果。。。。
具体政策和贷款要求可能各地不一样,纯粹给福娃们提个醒吧。
写了这么多了,那就多写一点吧。因为突然就买房了,所以流水、征信等方面平时没有多注意,但是买房这种事情可能时机到了就突然上车了,有些方面各位还是平时注意点比较好。比如借款人+担保人流水要是每月还款额2倍,如果每月还6000流水就得要12000的流水。办贷款的时候需要所有欠款都还清(包括信用卡、白条等)办贷款使用的征信很详细,会列出学历、职业经历、每一张信用卡五年内的逾期情况、最近6个月平均使用额度、最大使用额度、本月应还款、最后一次还款日等等。
另外要想使用公积金买房,最好查一下公积金中心官网的政策心里有个数,比如需要连续缴纳几个月,有多少余额才能达到最大额度的贷款,是否支持异地公积金贷款等等。注意不要随意提取也不要断缴否则会影响公积金贷款。
房贷利率在上升,二手房交易组合贷款放贷越来越慢,公积金中心额度在紧缩公积金贷款审核也是比以前更严,不急着买真不行哎。
 
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